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　　JN江南体育官方网站JN江南体育官方网站项目位于顺义区顺义新城，总用地面积3.16万平，规划总建面约8.68万平，其中地上建面约5.68万平。

　　教育方面，步行十五分钟内可达后沙峪第二小学，海嘉学校，项目三公里内有中央美术学院国际学校、北京四中顺义分校等。

　　6月1日，顺义的19-69地块可是火的一塌糊涂，45家房企参加竞拍，地价和现销面积自然也到了上限，最终摇号被福建雄旺拿下，后来也传出这是建发的马甲，如今看来确实不假。

　　项目由建发操盘，做新中式禅境风格，案名为建发·观云，目前展厅已经开放，预计本周六开放售楼处和样板间，9月底开盘，这个盘是顺义改善家庭必看的楼盘，没有之一，有感兴趣的可以咨询售楼员约看房了！

　　建发观云位于顺义的后沙峪板块，这是顺义的老城区，是一个比较成熟的板块，同样也是北京很出名的中央别墅区板块。

　　项目一共10栋楼344户，9-11层的低密洋房，容积率1.8，整体限高36米，可以说是纯改善的楼盘了。

　　截至1月9日小编统计，2022年取证，住宅共签48套，网签均价约5.6万元/平左右。

　　【建筑面积】地上建筑面积56811.61平米，地下建筑面积28699平米

　　项目规划建面约130-210平米全洋房、全四居的产品布局，定位全改善社区，在确保三代居功能的前提下，提供了更多的生活场景。

　　好像来到中央别墅区，大家都拿出了自己的看家本领，建发·观云也掏出来诚意满满的作品，在北京打造了首座”禅境中式“产品。不过，这个理念仅是首次引入北京，像重庆的建发·书香府邸，成都建发天府养云等13个项目都是引入了这个理念。由此可见，建发在打造“新中式”产品这件事上，并不是个新手，此前的众多产品也是受到了一致好评，所以建发·观云后续产品可以期待一下。

　　135㎡三居，南北通透，南向主卧套间设计配置明卫和飘窗，次卧与客厅有联通的阳台，部分户型主卧还多开了一扇窗户，增加通风，这个户型确实不错，基础款的改善户型，性价比很高~

　　155㎡四居，这个户型超大南向的客厅+阳台设计，扩充了采光面，卧室爽套间的设计更是突显了功能性和私密性。

　　基本上每个主居室都配置了卫生间，书房可以作为X空间，可以打开作为会客厅或者是独立餐厅，解放餐客厅的空间~

　　电梯出来有一个超大的电梯厅空间，这是每户都有的，玄关可以放在屋外，进门就是超大的厨餐客空间，可以分割个小书房出来，也可以作为活动区，或者展示藏品的区域，主打一个住宅大客厅，还有品味。

　　南向双卧套间设计配置飘窗和卫生间，主卧还带转角飘窗，次卧也是干湿分离，南向面宽比别墅还要宽，观云的户型设计真是太狠了~

　　210㎡四居跟185的格局类似，南向三面宽，餐客厨一体，厨房U型设计，南向主卧套间设计。大厨房还升级了一个家政空间，可以说汇各种优势后的神户型了江南app平台入口。

　　按照指导价5.8万/㎡算，总价1200万，这在朝阳区顶多买个150㎡，在这儿能买个大几十平米的洋房，同样的钱住的更爽，岂不美哉？

　　可以看到土方已经清理完毕了，塔吊也搭建好了，现场有不少的工程车和钢筋建材，桩基设备在场作业，工人开始搭建地基了，咱们来看看现场的施工视频吧！

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